Aktuality - Srovnání - americká hypotéka | Srovnávač Hypoték - srovnání hypoték zdarma a nezávazně od všech bank

Srovnání - americká hypotéka

04.05.2014

V další části analýzy hypotečních úvěrů přiblížíme typy úvěrů se kterými se můžete setkat

Kromě standartního typu hypotečního úvěru, kdy je pro banku žadatelem prokázán účel koupě, rekonstrukce, se na trh dostávají další typy hypotečních úvěrů. Ať to jsou účelové nebo neúčelové hypoteční úvěry u kterých není třeba prokazovat účelnost žádaných finančních prostředků, stávající se čím dál modernějšími.

Základním prvkem zástavy, však i nadále zůstává vždy nemovitost, kterou žadatele ručí do výše poskytnuté výše hypotečního úvěru.

Americká hypotéka

Hypoteční úvěr bez určení účelu je tzv. americká hypotéka. Její označení nalezneme na řadě dostupných portálů. Americká hypotéka je pojmenování hypotečního úvěru, který není účelově vázán. Jedná se o neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Finanční prostředky z tohoto úvěru můžete využít k uspokojení všech svých potřeb, není tedy určen vyloženě na nákup nemovitosti, pozemku, provedení rekonstrukce apod. Mezi přednosti americké hypotéky patří možnost využití finančních prostředků pro jakékoli účely (výstavba, rekonstrukce - pokud chcete mít peníze připravené ihned na Vašem účtu a nechcete dokládat faktury bance k postupnému čerpání, koupě automobilu, dovolené, domácích spotřebičů apod.).

Nebo také definice: Americká hypotéka je v podstatě neúčelový spotřebitelský úvěr, který je ale zajištěn nemovitostí. Tento typ hypotéky je velmi oblíbený v USA, proto pojmenování americká hypotéka. Produkt vstoupil na český trh v květnu 2004. Umožnil to nový zákon o dluhopisech (190/2004 Sb.), který rozšířil účelovost použití hypotečního úvěru. Do dubna 2004 totiž bylo možné hypoteční úvěr použít výhradně na investici do nemovitosti.

Zákonnou podmínkou poskytnutí hypotéky, a to jakékoli, však zůstává zajištění úvěru nemovitostí. Na nemovitosti nesmí váznout zástavní právo třetí osoby, výjimkou je zástava ve prospěch úvěru ze stavebního spoření nebo úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení na družstevní bytovou výstavbu (podrobně viz zákon o dluhopisech).

Zastavovaná nemovitost se může nacházet kdekoli na území členských států Evropské unie nebo jiných států tvořících Evropský hospodářský prostor. Ovšem v praxi tuzemské banky téměř vždy požadují do zástavy nemovitost na území České republiky.