Kdo musí být vlastníkem nemovitosti při hypotéce? Vlastník nemovitosti u hypotéky 2016
18.01.2016
Vlastnictví:
Nejlépe všichni žadatelé a minimálně alespoň jeden ze žadatelů musí být vlastníkem/ky (i podílovým/i) úvěrované nemovitosti, u družstevního bydlení členem/y družstva popř. jiné právnické osoby nebo se jím musí stát v důsledku realizace investičního záměru nebo být alespoň osobou/ami s právem úvěrovanou nemovitost užívat, případně toto právo nabýt.
Právem úvěrovanou nemovitost užívat je myšleno získání práv a povinností včetně práva nájmu k bytu, při jehož výstavbě bylo použito programu státní podpory nové bytové výstavby ve formě účelově vázané dotace, jehož podmínkou bylo zejména užívání zkolaudovaného bytu po dobu nejméně 20 let pro účely trvalého bydlení a po uplynutí této lhůty převod do osobního vlastnictví.
V případě, kdy vlastníkem nemovitosti jsou rodiče a děti žádají o úvěr nebo naopak, nemusí být tato podmínka splněna. Vztah rodiče/děti nelze automaticky využít pro všechny případy. Každý případ je nutné individuálně posoudit.
Příkladem může být účel vypořádání dědického podílu, po jehož skončení je vydáno Usnesení, kdo má komu a za co plnit. Dle Usnesení bude vyplývat, že povinnost vyplatit pozůstalé má např. otec. Tato povinnost nepřechází automaticky na jinou osobu tzn., že buď musí být žadatelem o úvěr otec (jakož to osoba povinná) nebo musí být doložena Dohoda o převzetí dluhu, dle které bude vyplývat, že povinnost vypořádat dle Usnesení přechází např. na dceru. Bez této Dohody nelze vztah rodiče/děti akceptovat. V Dohodě, pak musí být účastníky všechny dotčené strany tzn. osoba povinná vypořádat dle Usnesení, pozůstalý, kterému má být plněno a nový nástupce, který tuto povinnost vypořádat přebírá.
Spočítejte si sami výši splátky s hypoteční kalkulačkou na Hypoteční pomoc.CZ nebo vyzkoušejte Srovnávač hypoték.CZ či Srovnávač pojistek.CZ! Zajistíme Vám nejlepší sazby, provedeme celým procesem a poskytneme 100%tní servis! S Vaším úvěrem Vám pomohou ostřílení zkušení poradci, kteří poskytují informace pro Nové hypotéky na koupi, refinancování úvěrů i možnosti procesu pro podnikatelský nebo investiční úvěr! Pokud máte stávající pojištění a chcete si jen porovnat svou pojistku nebo přepočítat pojištění - stačí nafotit na mobil a poslat! Vše zdarma přepočítáme a navrhneme optimální řešení!
Who must be the owner of real estate in the mortgage? The owner of the property with a mortgage in 2016
Ownership:
Top all applicants and a minimum of at least one of the applicants must be an owner / ky (i mutual / i) credited estate for cooperative housing member / s or team. other legal persons or it must happen as a result of the implementation of the investment plan, or at least the person / ami with the right to use the property lending, or the right to acquire.
Rightly lending property use is meant the acquisition of rights and obligations, including the right to lease the apartment during the construction were used the program of state support for new housing in the form of block grants, whose condition was mainly use zkolaudovaného apartment for at least 20 years for permanent housing and after this period transfer to private ownership.
In cases where a property owner, parents and kids are asking for a loan, or vice versa, may not be met this condition. The relationship parents / children can not automatically be used for all cases. Each case must be individually assessed.
An example might be the purpose of settling inheritance share, after which the resolution is issued, who is whom and for what you pay. According to the resolution would imply that the obligation to pay such a survivor. Father. This obligation does not pass automatically to another person, ie., It must either be the loan applicant's father (as a person liable), or be accompanied by agreement on assumption of debt, according to the result that the obligation to deal pursuant to Resolutions passed eg. To daughter. Without such agreements can not be a relationship parents / children accept. The Agreement must be participants of all parties concerned, ie. the person liable to settle pursuant to Resolution, surviving, which is to be filled and a new successor who takes over this duty to deal.
---------------------------------
Zu Recht die Kreditvergabe des Objektes soll die Übernahme der Rechte und Pflichten, einschließlich des Rechts, die Wohnung während des Baus leasen wurden das Programm der staatlichen Unterstützung für neue Wohnungen in Form von Globalzuschüssen, deren Zustand war hauptsächlich verwenden zkolaudovaného Apartment für mindestens 20 Jahre für eine dauerhafte Unterbringung und verwendet nach Ablauf dieser Frist Übertragung in Privateigentum.
Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si Vaši výši měsíční splátky snadno a rychle
Výše měsíční splátky činí: 6800 Kč
Za celou dobu splácení přeplatíte: 120000 Kč
Kč
(Celková výše, kterou si chcete půjčit)
měsíců
(Počet splátek v měsících)
%
(Úroková sazba vč. poplatků, desetinná tečka)