Aktuality - Hypoteční průvodce - 1. díl žadatel o hypoteční úvěr | Srovnávač Hypoték - srovnání hypoték zdarma a nezávazně od všech bank

Hypoteční průvodce - 1. díl žadatel o hypoteční úvěr

20.10.2013

Kdo může žádat o hypoteční úvěr?

Žadatel o hypotéku

Žadatelem o hypoteční úvěr může být osoba nebo více osob starších 18 let. Maximální věková hranice pro osobu žádající o hypoteční úvěr je 70 let věku (ČSOB, Hypoteční banka, mBank a jiné). U bank jako je Oberbank je maximální věk pro osobu žádající o hypotéku 65 let.

O hypoteční úvěr mohou žádat maximálně 4 žadatelé, a to ze 2 domácností. Společně o hypotéku mohou žádat např. rodiče a jejich syn či dcera s manželem nebo druh a družka.

Příklad: Zletilé děti žádají o hypotéku společně s rodiči

Rodičům je 50 let a jejich dcera je vdaná a žádá o hypotéku společně s manželem, tj. 4 žádatelé (rodiče, dcera a její manžel) ze 2 domácností.

Příklad: Druh a družka

Tomáš a Eva jsou pár a jsou svobodní. Z hlediska hypotečního úvěru budou posuzování jako 2 žadatelé z 2 domácností .

Národnost žadatele o hypoteční úvěr

Národnost osoby žádající o hypoteční úvěr má svůj význam. Banky poskytující úvěry v České republice nejčastěji jsou schopny zafinancovat následující situace:

Občan ČR
Občan členského státu EU s příjmem na území ČR
Občan členského státu EU s příjmem mimo území ČR
Občan členského státu EU s příjmem na území ČR s trvalým nebo přechodným pobytem na území ČR
Občan nečlenského státu EU s příjmem na území ČR s trvalým pobytem na území ČR

Příklad: Občan Slovenské republiky

Občan Slovenské republiky je posuzován jako občan členského státu EU. U některých bank stačí pro vyřízení hypotečního úvěru pouze příjem na území ČR nebo i příjem mimo území ČR (zde je však nutno počítat s tím, že banky krátí výši příjmu – například banka uzná jen 70 %– 85% příjmu z mimo území ČR). U další bank je zapotřebí mít trvalý nebo přechodný pobyt v ČR po určitnou dobu. Vždy záleží na konkrétní bance a konkrétní situaci.

Příklad: Občan ČR a občan EU

Pár občan ČR a občan EU žádá o hypoteční úvěr. Tento hypoteční případ lze jednoduše vyřešit – případ je financovatelný hypotečnimi bankami.

Společné jmění manželů (SJM)

Manželé s nezúženým společným jměním musí vždy žádat o hypotéku společně.

Chcete vědět víc?

Pro další možné kombinace kontaktujte našeho hypotečního specialistu – stačí vyplnit krátký formulář pro nové hypotéky nebo formulář pro refinancování stávajícího úvěru.

« Zpět