Aktuality - Wustenrot hypoteční banka zjednodušila podmínky hypoték | Srovnávač Hypoték - srovnání hypoték zdarma a nezávazně od všech bank

Wustenrot hypoteční banka zjednodušila podmínky hypoték

13.04.2015

S platností od 13. 4. 2015 připravila skupina Wustenrot změny u hypotečních úvěrů (dále jen „WHB“) a úvěrů WSS pro fyzické osoby.

A) Změny společné pro úvěry WHB a WSS pro fyzické osoby

CIZÍ STÁTNÍ PŘÍSLUŠNÍCI

● Pro občany EU s potvrzením o přechodném pobytu na území ČR vystaveným min. před 12 měsíci platí stejná pravidla jako pro poskytování úvěrů občanům ČR.

● Zrušení požadavku na podíl vlastních prostředků na financování investičního záměru ve výši 30 %.

PLATEBNÍ SCHOPNOST

Úprava výpočtu příjmů z obratu u fyzické osoby podnikatele:

Pokud je dle daňového přiznání FO podnikatele stanovený měsíční příjem nenulový avšak dle standardních požadavků WSS/WHB nedostatečný, s ohledem na celkové okolnosti úvěru se jako roční příjem těchto osob uvažuje 30% jejich ročního obratu tj. roční příjem z podnikatelských a ostatních činností podle formuláře přiznání k dani z příjmu. U osob se svobodným povoláním (zejména lékař, stomatolog, lékárník, veterinární lékař, advokát, notář, daňový poradce, auditor, autorizovaný architekt, autorizovaný inženýr a technik), se v tomto případě uvažuje jako roční příjem 50 % jejich ročního obratu.

V případě hypotečních úvěrů se příjem z obratu uvažuje pouze u úvěrů poskytnutých do výše 85 % zástavní hodnoty nemovitosti. (tj. navýšení oproti původnímu 50% LTV).

B) Změny pro úvěry WHB pro fyzické osoby

Na podporu jarní kampaně se uvolnili požadavky na žadatele o úvěr, velmi pozitivně se upravili výpočet příjmů z obratu u FO podnikatele, zmírnili se podmínky pro získání Extra úrokové sazby, zvýšili maximální výši úvěru, rozšířili účely úvěru na bydlení a zjednodušili proces při oceňování nemovitostí.

Níže uvádíme podrobný přehled všech úprav:

1) Úprava charakteristiky žadatele o úvěr – doplněno o občany EU s přechodným pobytem:

Žadatelem/spolužadatelem o hypoteční úvěr mohou být osoby starší 18 let, plně svéprávné:
● občané České republiky a cizinci s povolením k trvalému pobytu
● cizinci - občané EU s potvrzením o přechodném pobytu na území ČR vystaveným min. před 12 měsíci nebo s potvrzením o trvalém pobytu (občan EU s potvrzením o přechodném pobytu, vystaveném před kratší dobou než 12 měsíců nebude akceptován)
● Pokud je žadatelem rozvedený cizinec (vyjma občanů EU) je požadována doba trvání trvalého pobytu na území ČR k datu podání žádosti min. 3 roky

2) Zrušení povinnosti uzavření životního pojištění na výši min. 24 měsíčních anuitních splátek u samostatného žadatele u úvěru v rozmezí 70-85 % LTV.

● Úvěr do 50 % LTV (včetně) - žadatelem může být i pouze 1 osoba
● Úvěr v rozmezí 50-70 % LTV - žadatelem může být i pouze 1 osoba – občan ČR, občan EU s přechodným/trvalým pobytem na území ČR, v případě ostatních cizinců musí být žadateli min. 2 osoby, splňující podmínku trvalého pobytu
● Úvěr v rozmezí 70-85 % LTV – žadatelem může být i pouze 1 osoba - občan ČR, občan EU s přechodným/trvalým pobytem na území ČR,

Vyzkoušejte nás pro novou hypotéku, prosím vyplňte tento formulář - novou hypotéku nebo pro refinancování Vašeho stávajícího úvěru formulář - refinancování hypotéky a my Vám rádi poradíme a pomůže s jejím vyřízením.

Sledujte i nadále Srovnávač hypoték.CZ a vyzkoušejte si Vaši novou hypotéku nebo refinancování Vašeho současného úvěru.

« Zpět