Srovnání a porovnání výše poplatku za čerpání úvěru, nedočerpání úvěru u výstavby
15.06.2014
Srovnání a porovnání výše poplatku za čerpání úvěru
Každý klient, po podpisu schválené úvěrové smlouvy, čeká na okamžik, kdy mu banka pošle schválený finanční obnos - peníze. Leč nic není zadarmo a banky si již za poskytnutí uvolnění financí účtují nemalé poplatky a částky. Každá banka se ke klientovi opět chová rozdílně a každá z bank, má také jiné podmínky a výši poplatků.
Čerpat se může na návrh na vklad nebo na zavkladovanou smlouvu na katastru nemovitostí. Poplatek za návrh na vklad se opět u bank rozlišuje a stojí od 1500,-Kč jednorázově až po 2000,-Kč dle finanční instituce, kterou si zvolíte. U výstavby nemovitostí pak bývá každé další čerpání opět zpoplatněno. Klient hradí poplatek za tzv. protokol stavby. Tento protokol se vyhotovuje na základě návštěvy odhadce, který fotodokumentací odsouhlasí dosavadní prostavěnost finančních prostředků a banka tak za další poplatek zasílá postupně další finanční zdroje na pokračující výstavbu. Tento poplatek se u bank liší opět v řádech stokorun, nejčastěji se toto vyhotovení protokolu platí odhadu 1000,-Kč a bance se pak platí za provedené čerpání.
Častou praxí se také stává nedočerpání celého úvěru.
Nejčastěji se tyto případy dějí u výstavby, poněvadž klienti požádají o přemrštěnou částku vzhledem k tomu, že nemají dostatečné zkušenosti s výstavbou. I na toto myslí sazebník a ceny za nedočerpání celého úvěru. U většiny bank, jako je Hypoteční banka, ČSOB banka, Komerční banka, klient nemusí dočerpat až 20% z celkové výše úvěru, tozn. že u dvoumilionové hypotéky klient nemusí dočerpat až 400 tis. Kč. V těchto případech následně banka sníží splátky a klient hradí hypotéku pouze z částky 1,6 mil. Kč. Ze zkušenosti můžeme konstatovat, že je výhodnější, když si klient požádá raději o větší částku, kterou nedočerpá, než o částku nižší částku a poté nemá dostatek financí na dostavbu. Řeší následně nesnadnou situaci, kdy mu banka další prostředky neposkytne poněvadž nemá čím ručit. Často se tak řeší takové případy spotřebitelskými úvěry apod.
Sledujte i nadále webový portál Srovnávač hypoték.CZ a vyzkoušejte si Vaši hypotéku nebo refinancování úvěru.
Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si Vaši výši měsíční splátky snadno a rychle
Výše měsíční splátky činí: 6800 Kč
Za celou dobu splácení přeplatíte: 120000 Kč
Kč
(Celková výše, kterou si chcete půjčit)
měsíců
(Počet splátek v měsících)
%
(Úroková sazba vč. poplatků, desetinná tečka)
