Aktuality - Srovnání hypoték v praxi, průzkum trhu, srovnání bank | Srovnávač Hypoték - srovnání hypoték zdarma a nezávazně od všech bank

Srovnání hypoték v praxi, průzkum trhu, srovnání bank

10.06.2014

Srovnání hypotečních úvěrů v praxi, průzkum trhu

I když banky nabízejí stejný produkt v podobě hypotečních úvěrů, jejich cena, výše splátek, výše úrokových sazeb, poplatky za zpracování, poplatky za správu úvěru, za vedení běžných účtů, poplatky za doplňkové produkty v pojištění, cena odhadů, cena využívaných služeb se může u každé banky zcela lišit a poté dochází k paradoxním situacím, kdy leč se zdá, že je úroková sazba velmi nízká, tak se neznalost a nedostatek informací z cen a poplatku doplňkových produktů může vůči klientovi obrátit a být zcela opačná. Je proto důležité si nechat vše pořádně rozdělit, vysvětlit a srovnávat porovnatelné služby bez odlišností.

Porovnání úrokových sazeb

Pro porovnání sazeb, jsme si zvolili hypotéku ve výši 2 mil. Kč, při 5ti leté fixaci a splatnosti na 20 let. Banky přistupují ke všem sazbám individuálně a po většinu času tlačí na vyplnění žádosti a zhotovení preskoringu. Žádná z námi oslovených bank nechtěla přistoupit na individuální sazby bez informací a požadavků o dotčené osobě. Hraje také roli, ve které době jsem tento průzkum prováděl. Sazby České národní banky jsou na historických minimech a tak i úrokové sazby bankovních institucí stírají historická dna na celém finančním trhu.

Úrokové sazby jsou skutečně stlačeny na historických minimech, LTV se pohybuje v rozmezí 80 – 85%ti procent a i poplatky za zpracování úvěru jsou minimální, takřka nulové. Banky lákají navíc svými akčními sazbami sahající k hranici 2,2 - 2,5%, navíc jsou doplněny vedením úvěrových účtů zcela zdarma, vedením běžných účtů opět zdarma.

U refinancovaných úvěrů banky přistupují k akceptaci původních odhadů nebo dokonce odhady ani nepotřebují a plně jim postačuje, pokud klient uhradil předchozí splátky včas a nemá žádný záznam v registrech bankovních či nebankovních informací. Nejlépe tedy v současné době vychází dvě největší banky na českém trhu, které zaujímají dominantní postavení(KB, ČSOB/HB, ČS, nyní se přidává i mBank).

Sledujte i nadále webový portál Srovnávač hypoték.CZ a vyzkoušejte si Vaši novou hypotéku nebo refinancování Vašeho současného úvěru.