Vlastní zdroje na hypotéku, alespoň 10%
02.03.2020
Získat hypoteční úvěr je čím dál tím obtížnější. Přibývá případů hypotéky do 90% LTV; tedy poměr vlastních zdrojů k hypotéce činí 10 : 90.
U průměrné ceny bytu za 3,0mil.Kč, je zapotřebí vlastních zdrojů ve výši 300tis.Kč a k tomu nutno připočíst další 4% daň z nabytí nemovitosti. V tomto případě se jedná o částku 120.000,-Kč. Vlastní zdroje ve výši 300+120tis.Kč není třeba mít ihned na BÚ, ale je nutné počítat s tím, že do 3 měsíců od data zapsání do KN je třeba uhradit FÚ zmíněnou daň.
Dle doporučeného sdělení ČNB by objem schválených hypoték v režimu do 90% LTV měl činit cca 15% z celkového počtu schválených hypoték. Lidé a klienti bank však toto nařízení obcházejí různými způsoby, ať už dofinancování zdrojů ze spotřebitelských úvěrů nebo rozdělením pohledávek zvlášť na druha a družku.
Schválení hypoték pro samožadatele je však stále komplikovanější. U HB je samostatný žadatel, který nemá BÚ u ČSOB, s průměrným příjmem v ČR (cca 30-35tis.Kč) málo zajímavý a spadá do vyšší kategorie ratingu "D", přičemž banka hypotéku do 90% LTV většinou neschválí a požaduje aby se klient účastnil větším poměrem vlastních zdrojů. (tj. min. 20% ; a zbytek 80% bude hypo)
Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si Vaši výši měsíční splátky snadno a rychle
Výše měsíční splátky činí: 6800 Kč
Za celou dobu splácení přeplatíte: 120000 Kč
Kč
(Celková výše, kterou si chcete půjčit)
měsíců
(Počet splátek v měsících)
%
(Úroková sazba vč. poplatků, desetinná tečka)
