Aktuality - Úvěr na bydlení, úvěr na výstavbu nemovitosti | Srovnávač Hypoték - srovnání hypoték zdarma a nezávazně od všech bank

Úvěr na bydlení, úvěr na výstavbu nemovitosti

20.11.2019

Úvěr na bydlení, ať už na výstavbu nového rodinného domu nebo na koupi bytu má svá pravidla.

Úvěr na bydlení - na výstavbu nemovitosti je specifický z několika hledisek. Co je potřeba ke schválení hypotéky u výstavby nemovitosti:
- mít projektovou dokumentaci
- rozpočet stavby
- vlastní zdroje (alespoň 10%)
- znát budoucí zástavní hodnotu nemovitosti
- znát současnou hodnotu nemovitosti

Poslední dvě uvedené věci zajistí odhadce vybrané banky, ve které budete podepisovat úvěrovou smlouvu.

Jaký je postup při vyřizování hypotéky na bydlení:
- nejprve s Vámi finanční poradce podepíše žádost o hypotéku
- poté se objednává bankou zadaný odhadce (některé banky akceptují i externí odhadce, ale toto je třeba projednat s danou bankou, zda-li i Vámi vybraný odhadce by byl bankou akceptován)
- po vyhotovení odhadu zná banka současnou zástavní hodnotu (nejčastěji pozemku), ale i budoucí hodnotu pozemku vč. budoucího RD
- požádá o doložení rozpočtu stavby. Tento rozpočet musí být v souladu s tím, že Vaše vlastní zdroje, např. 20% přímo koreluje s rozpočtem odhadce.
- banka po schválení hypotéky uvolňuje čerpání až do výše 100% současné zástavní hodnoty nemovitosti
- každé další čerpání bývá podmíněno pojistnou smlouvu na RD, návrhem či zapsáním zástavního práva na dané LV
- platíte úroky pouze z vyčerpané částky, nikoliv z celého úvěru
- jakmile řeknete bance, že již nechcete čerpat, pak banka zastavuje čerpání a další měsíc spadáte do tzv. anuitního splácení , vč. jistiny a úroku

Pracujeme pro oblasti Jihomoravského kraje, Vysočiny, Zlínského kraje. Neváhejte a kontaktujte nás pro oblasti Brno, Hodonín, Břeclav, Zlín, Jihlava, Třebíč, Znojmo. Rádi se s Vámi setkáme a pomůžeme s výběrem té nejlepší hypotéky.

« Zpět