Výstavba rodinného domu a první čerpání úvěru
27.04.2020
Nejčastější otázky u výstavbu RD
Kolik mohu vyčerpat?
Čerpání se řídí úvěrovou smlouvou s danou a bankou a zákonem. Většina bank má u schváleného úvěru možnost tzv. nedočerpání. Např. vezmete hypotéku na 4mil.Kč a nemusíte dočerpat až 20% z výše poskytované částk.y Tozn. až 0,8mil.Kč. V případě, že tedy vyčerpáte pouze 3,2mil.Kč a řeknete bance, že již čerpat nechcete, přijde odhadce banky na úvěrovou nemovitost, zjistí prostavěnost protokolem stavby a potvrdí že máte hotovo. Poté banka akceptuje Vaši žádost a anuitní splátku budete platit z vámi vyčerpané částky (tozn. z 3,2mil.Kč).
Mohu stavět bez faktur?
Žádné doklady, faktury, práce nemusíte schovávat a dokládat. Většina bank u většiny svých produktů nabízí čerpání bez faktur. Tozn. pouze na tzv. prostavěnost. Odhadce přijde, zkontroluje základové konstrukce, svislé, vodorovné konstrukce a na základě těchto skutečností se uvolňují finance. Netřeba se bát ani dodatečné dokládání faktur. Nic takového nehrozí.
Jaký mám mít rozpočet?
U této otázky záleží pro kterou banku jste se rozhodli. Každá banka akceptuje jiný druh rozpočtu. Některé jde skrz položkový detailní rozpočet, jiné banky jsou spíše pro jednu A4 a rozpočet velmi letmý neboť jej stejně kontroluje odhadce jestli koreluje s projektovou dokumentací.
Vyřizujeme hypotéky již 10 let v rámci celé České republiky, pro fyzické i právnické osoby! Nestyďte se a pojďmě vyřešit i Vaši hypotéku, kdykoliv volejte a piště, ptejte se na cokoliv!
Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si Vaši výši měsíční splátky snadno a rychle
Výše měsíční splátky činí: 6800 Kč
Za celou dobu splácení přeplatíte: 120000 Kč
Kč
(Celková výše, kterou si chcete půjčit)
měsíců
(Počet splátek v měsících)
%
(Úroková sazba vč. poplatků, desetinná tečka)
