Jaké jsou tři nejčastější otázky před hypotékou?
22.04.2020
3 nejčastější otázky před hypotékou
Jak dlouho bude trvat vyřízení hypotéky?
Odpovědí je týden v případě, že jste jako klienti dobře připraveni. Obvykle trvá vyřízení hypotéky 2-3 týdny. Nejdelší případy schvalování úvěru mohou být i dva měsíce. Do této doby zahrnujeme všechny dokumenty, které musíte bance předložit - Potvrzení o příjmech, vlastní zdroje, kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově, odhad nemovitosti. Jakmile jsou všechny doklady k dispozici, jde se s úvěrem do banky na schválení. Toto je lhůta, která může trvat dva až tři dny. Někdy je úvěr velmi jasný a snadný a schváleno může být během jediného dne. Rekordem v našem případě, že vyřízení hypotéky do pěti dnů. Klienti však byli velmi pružní, reagovali okamžitě do pár minut a banky nebyly zavaleny hordou jiných úvěrů.
Na jakou hypotéku dosáhnu?
Pro odpověď na tuto otázku musíme znát více vstupní faktorů. Tím prvním je logicky informace o vašem příjmu. Zda-li jste zaměstnanci nebo OSVČ, případně obojí. Čím vyšší příjem máte, tím vyšší hypotéku získáte. Pokud jste zaměstnanec, pak banky počítají váš průměry výdělek za poslední tři měsíce, některé 6, některé 12 posledních měsíců, přičemž se rozdíl příjmů nesmí příliš odlišovat (max. o 25% z minulého roku). Většinou toto lze obhájit vyšší kvalifikací, širším obsahem práce atd. U OSVČ je situace závislá na jejich daňovém přiznaní za poslední rok. Limitace výše hypotéky je tak dána vaším příjmem a dále regulativy České národní banky. Hypotéku nelze poskytnout vyšší jak 90% LTV, navíc výdaje nesmí být vyšší jak 50% vašich měsíčních příjmů. (Toto platí po zrušení regulativ z 03/2020, v době koronaviroru)
Nemám vlastní zdroje, dostanu i tak hypotéku?
Odpověď není opět jednoznačná. Řešení jsou dvojího typu. Pokud nemáte naspořeno ani 10% z kupní ceny, pak vám zbývá zástava jinou nemovitostí. (rodičů, děda, babička, sourozenec). V případě, kdy žádají dvě osoby a ještě nejsou manželé, nabízí se i dofinancování spotřebitelským úvěrem. Zde však není zaručeno že spotřebitelský úvěr získáte.
Vyřizujeme hypotéky již 10 let v rámci celé České republiky, pro fyzické i právnické osoby! Nestyďte se a pojďmě vyřešit i Vaši hypotéku, kdykoliv volejte a piště, ptejte se na cokoliv!
Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si Vaši výši měsíční splátky snadno a rychle
Výše měsíční splátky činí: 6800 Kč
Za celou dobu splácení přeplatíte: 120000 Kč
Kč
(Celková výše, kterou si chcete půjčit)
měsíců
(Počet splátek v měsících)
%
(Úroková sazba vč. poplatků, desetinná tečka)
