Aktuality - Analýza hypotečních úvěrů - část II. | Srovnávač Hypoték - srovnání hypoték zdarma a nezávazně od všech bank

Analýza hypotečních úvěrů - část II.

23.04.2014

Po včerejším shrnutí a nastínění informací, které Vám nyní budeme předkládat, přinášíme první hmatatelné výsledky. Nejdříve se podíváme do historie, jak a kdy vznikaly první úvěry a co bylo hlavním principem udělování. Srovnáme tehdejší banky a využitelnost (účelovost) úvěru. Porovnáme i úrokové sazby a podporu v udělování úvěrů a získávání klientů.

Získávání jakýchkoliv úvěrů, jejich rozmanitost, forma splácení, různá délka, účelovost nebo neúčelovost úvěry, podmínky finančních institucí, soukromých společností, skryté poplatky, sankce a vše ohledně financování se postupem času rozvinulo do každé pospolité společnosti západního světa a stává se každodenní hybnou silou lidského společenství.

Tento portál se zabývá terminologií úvěrů, zpracováním hypotečních úvěrů, ať už účelových nebo neúčelových, analýzami a porovnáním úvěrů v bankovním sektoru, provázaností s nemovitostmi, zástavními právy nemovitostí, krytí rizik, srovnání úrokových sazeb a nastínění rozmachu propojeného financování a digitálních technologií, které bourají mýty o geografické či demografické vázanosti na financovaný produkt.

V úvodní části se zaměříme na historii úvěrů, jejím účelem a rozprostřeností úvěrování ve světě s přechodem na český trh. V první části se také zaměříme na jednotlivé úvěrové historické cykly a trendy, s rozdělením před a po revoluci. Po krátkém úryvku historických faktů popíšeme současný nárůst a rozmach hypotečních úvěrů.

Druhá část obsahuje výkladovou teorii a definici hypotečních úvěrů, zákona o dluhopisech, rovněž přibližuje a definuje zástavní listy. Popíšeme také zástavní právo a vinkulaci hypotečních úvěrů. Zohledníme i rozdělení dalších typů úvěrů, americké hypotéky, australské hypotéky a jiné. Své postavení v této kapitole získá i definice různých typů úrokových sazeb, jejich výhody a nevýhody.

Ve třetí části popíšeme samotný proces zpracování hypotečních úvěrů, refinancování již stávajících zaběhlých úvěrů, ať už účelových nebo amerických, popíšeme možnosti hypotečních bonusů, skrytých poplatků, marketingových tahů bank.

Zaměříme se na jednotlivé banky, poukážeme drobné rozdíly u tří vybraných finančních institucí, a to u Komerční banky, a.s.; Hypoteční banky, a.s. a České spořitelny, poněvadž patří mezi dominantní hráče na trhu, poskytující jak účelové, tak i neúčelové (americké) hypoteční úvěry co do objemu v České republice. Uvedeme nutné poplatky spojené ze zpracováním úvěru, poplatky za správu úvěru.

Dále se zaměříme na možnosti pojištění úvěru proti neschopnosti splácet nebo možnosti výběru krytých pojistných rizik. Zaměříme se také na vlastní zkušenosti v jednotlivých bankách a jejich smluvních pojišťoven, délku pojištění, pojistné podmínky.

Důležitou prací bude i srovnání vybraných bank na českém trhu, jejich úrokové sazby, výhody a nevýhody, podmínky bank se schválením úvěrů, dostupností pro cizince. A dle vlastních zkušeností, získané a vybudované klientely shromážděné informace zhodnotíme, přičemž cílem bude analyzování hypotečního úvěru pro koncového klienta s přihlédnutí na jeho požadavky a komplexní spokojenost. Použitými metodami budou analýzy, modelové příklady, vlastní názor a pracovní zkušenosti.

Neváhejte a sledujte srovnávač hypoték.cz. Denně Vám přinášíme nové informace na trhu, sledujeme aktuálně dění a pohyby úrokových sazeb i vše co nám přináší nový občanský zákoník.

« Zpět