Aktuality - Hypotéka na rekonstrukci bytu / domu 2015 | Srovnávač Hypoték - srovnání hypoték zdarma a nezávazně od všech bank

Hypotéka na rekonstrukci bytu / domu 2015

08.10.2015

Hypotéka na rekonstrukci Vaší nemovitosti - říjen 2015

Klienti, kteří kupují nemovitost, ať už za účelem vlastního bydlení nebo pronájmu s cílem zhodnocení budoucí investice si často chtějí vzít více finančních prostředků v rámci hypotéky, které budou investovat do rekonstrukce dané nemovitosti. Jaký je princip a o co jde? Jelikož se jedná o účelovou část, pak je taková investice ze strany banky možná a žádná z bank s tímto nemá problém. Rozdíly jsou však u daného LTV (poměr výše hypotečního úvěru a zástavy nemovitosti). Pokud klient kupuje nemovitost na kterou si půjčuje od banky 100%LTV, pak můžeme u vybraných bank získat hypo až do 120% LTV. Tozn. že banka půjčí klientovi až o 20% více než je aktuální hodnota nemovitosti. Na provedené opravy se přijde podívat odhadce banky, který následně toto schválí. Klient poté splácí úvěr z částky tvořící 120% LTV. Jiný případ nastává pokud klient žádá o úvěr do 85%LTV. Hodnota zapůjčených finančních prostředků do nemovitost v součtu s částkou na rekonstrukci musí tvořit 85% LTV. V případě že klient "přepadne" nad 85% LTV se hypotéka překlopí na tzv. 100%tní a klient má pak horší úrokovou sazbu (větší splátky). Často klienti také nechtějí zastavovat vlastní nemovitost a tak si půjčují za podstatně vyšší úroky u bank "bez zástavy nemovitosti". Co z toho plyne? Klient, často zaplatí mnohokrát více. Úrokové sazby se hodně liší, pohybují se v rozmezí okolo 4,95% - 8% dle stavební spořitelny. Klient opět musí prokazovat účel.

Stačí vyplnit dotazník na novou hypotéku nebo refinancování hypotéky a my Vám rádi poradíme a pomůže s jejím vyřízením.

Sledujte i nadále Srovnávač hypoték.CZ a vyzkoušejte si Vaši novou hypotéku nebo refinancování Vašeho současného úvěru.

« Zpět