Nákup bytu v družstvu, hypotéka na nákup družstevního podílu
28.06.2014
Nákup družstevního podílu - srovnání hypotéky
Většina bank, nabízí kromě klasického úvěrování bytů v osobním vlastnictví i poskytování hypoték na družstevní byty. Jak vše probíhá? Jaké jsou podmínky k získání úvěru? Kolik Vám banka půjčí a do jaké doby musíte byt převést do osobního vlastnictví? To vše srovnáme u jednotlivých bank.
U České spořitelny a Komerční banky není problém získání této nemovitosti do 90% tního LTV. U klientů ČS je možnost získání hypotéky na výjimku až 100%. Klient zakoupí nemovitost (družstevní podíl) a jeho povinností je, aby splatil na družstvu anuitu a do 12ti měsíců vše převedl do osobního vlastnictví. Pokud tak neučiní nastupuje řada možných nástrojů banky, jako možné prodloužení termínu v oprávněných případech, pokuty, sankce atp.
U UniCreditBank (tak jako u dalších bank, včetně ČS a KB) nemůže být předmětem klasické formy prodeje družstevní byt předmětem zástavy. UniCredit Bank navíc požaduje jinou zástavní nemovitost, než je objekt úvěru, která může být ve vlastnictví spolužadatele nebo žadatele nebo osoby blízké. Tudíž u UniCredit lze takovýto případ řešit, ale pouze s jinou zástavou.
Hypoteční banka, resp. ČSOB poskytuje hypoteční úvěry na družstevní podíly bezproblémově. Vše probíhá formou tzv. předhypotéčního úvěru, za větší úrokovou sazbu a jakmile se byt převede do OV (osobní vlastnictví) hypotéka se překlopí do normálního hypotečního úvěru již s nižší úrokovou sazbou. Klienta tak banka "tlačí" čím dříve byt převedeš do OV, tím dřív budeš platit méně.
U Wustenrot, Oberbank a mBank lze řešit jinou zástavní nemovitostí, podobně jako u UniCreditBank.
Sberbank a Raiffesen bank tento typ úvěrování rovněž podporuje.
Jedinou výjimku na trhu tvoří LBBW banka, která tento typ financování nezajišťuje.
Sledujte i nadále Srovnávač hypoték.CZ a vyzkoušejte si Vaši novou hypotéku nebo refinancování Vašeho současného úvěru.
Váš tým,
Srovnávač hypoték.CZ
Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si Vaši výši měsíční splátky snadno a rychle
Výše měsíční splátky činí: 6800 Kč
Za celou dobu splácení přeplatíte: 120000 Kč
Kč
(Celková výše, kterou si chcete půjčit)
měsíců
(Počet splátek v měsících)
%
(Úroková sazba vč. poplatků, desetinná tečka)
